Правительство Испании рассматривает возможность изменения закона о предоставлении вида на жительство россиянам, которые покупают недвижимость в Испании на сумму более чем 160 000 евро. Государственный секретарь по торговле Хайме Гарсия-Легас, выступая на утреннем брифинге 19 ноября 2012 года, организованном Ernst & Young  и «The Economist», пояснил, что эта инициатива предназначена специально для русского рынка. Что касается минимальной цены 160 000 евро, то это «сбалансированный уровень», чтобы не «вызвать массовый спрос на жительство».

Таким образом, правительство Испании планирует увеличить иностранный спрос на жилье в условиях, когда внутренний спрос парализован. Целью данной инициативы является уменьшить избыток построенных и непроданных квартир, который усугубляется тем, что банки выселяют из квартир 500 семей каждый день.

В Европейском Союзе посоветовали испанскому правительству, что «Столетний Закон о выселении (ley de deshausios), действующий с 1909 года себя исчерпал и требует изменений».

Анализ рынка недвижимости на Тенерифе показывает, что россияне, желающие получить вид на жительство на Тенерифе за 160 000 евро, могут купить следующие доступные объекты для проживания.

Новый 2х этажный таунхаус в туристическом районе Callao Salvaje. Cветлая гостиная, полностью оборудованная современной техникой отдельная кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, 1 туалет, терраса. Солярий и подсобное помещение на 3м этаже. Парковочное место в подземном гараже. В комплексе 2 бассейна. Качественная отделка и хорошие материалы. В непосредственной близости океан, набережная, магазины, рестораны.

Цена: 180 000 EUR. 

Комплекс Lagos de Fanabe, расположен в центре туристической зоны Playa Fañabe, рядом с популярными пляжами на юге о.Тенерифе «Fañabe» и «El Duque». Аппартаменты с одной спальней, оборудованной техникой кухней, террасой, бассейном в комплексе. Рядом расположены торговый центр Plaza del Duque, супермаркеты, сувенирные и ювелирные магазины, рестораны, бары.

Цена: 200 000 EUR.     

Современный ухоженный комплекс в Los Cristianos, 10 минут пешком до пляжа, рядом с центром, торговыми комплексами, супермаркетом. Апартамент с 1 спальней, с 1 ванной, почти новый, жилая площадь 61 м², терраса 16м²+62 м². В комплексе  два бассейна с террасами для загара, сад, бар, ресторан, детская площадка, охрана. Есть возможность купить парковочное место. Рядом с комплексом находятся всевозможные бары, рестораны, магазины, торговые центры и т.д.

Цена: 165 000 EUR.  

Комплекс Lagos de Fanabe, расположен в центре туристической зоны Playa Fañabe, рядом с популярными пляжами на юге о.Тенерифе «Fañabe» и «El Duque». Аппартаменты с одной спальней, оборудованной техникой кухней, террасой, бассейном в комплексе. Рядом расположены торговый центр Plaza del Duque, супермаркеты, сувенирные и ювелирные магазины, рестораны, бары.

Цена: 200 000 EUR.  

Односпальный апартамент на 1 этаже  известного комплекса, расположенного в престижном районе Коста Адехе (El Duque)  в 700 м. от  пляжа.  Жилая площадь апартамента 60 кв. м., общая площадь 98 кв.м.  1 спальня,  две ванные комнаты – одна из них оборудована джакузи с подводным массажем.  Отдельная кухня и большая терраса (38 кв. м.) С видом на океан, пляж  и город.  Имеется собственный гараж.  Терраса оборудована навесами от солнца. В комплексе имеется два  больших бассейна. Использованы строительные и  отделочные материалы отличного качества. Полы из светлого мрамора. Апартамент  полностью меблирован и оборудован всей необходимой бытовой техникой.  Полностью готов для проживания.

Цена: 220 000 EUR.  

Уютный полностью обставленный апартамент с 2-мя спальнями,   2 ванные комнаты и оборудованной кухней в американском стиле. С видом на зеленную улицу. Общая площадь 68 м², из них 8 м² – террасы. Общий бассейн. Апартамент  находится 2 минуты ходьбы до пляжа «Playa las Americas», рядом рестораны, шопинг, банки.

Цена: 160 000 EUR.      

Угловой дуплекс с двумя спальнями, гостиная, одна ванная комната, один санузел, отдельная кухня. Кухня полностью оборудованная, встроенные шкафы, терраса и солярий, подводка под подогрев и кондиционер. Общая площадь 98 м2, полностью меблирован.  В комплексе есть бассейн, гаражное место. Окончание застройки ноябрь 2007. Комплекс расположен в красивом небольшом и очень спокойном  районе, 900 метров до океана.

Цена: 192 675 EUR.  

Hовый комплекс – в курортном месте Пальм Мар. Квартиры с 2-мя спальными комнатами, полностью укомплектованные кухни с мебелью, ванные комнаты, встроенные шкафы. Общая площадь от 64 м². На всей территории тропический сад, 2 бассейна, большие террасы. Рядом с комплексом множество магазинов, пляж, бары, рестораны. Курорт Пальм Мар – курорт для тихого семейного отдыха. Отличный вариант, как для инвесторов, так и для желающих приобрести недвижимость.

Цена: 186 000 EUR.           

Квартира с одной спальней на первой линии в Лос Кристьяносе. Америанская кухня, 1 спальня, зал, 1 ванная комната, терраса с видом на океан и пляж и 2 места на парковку машины. Продаётся с мебелью. Рядом со всеми магазинами, барами, ресторанами благодаря своему расположению в самом центре Лос Кристьянос.

Цена: 168 000 EUR.          

 Прекрасная квартира рядом с океаном, 43м2 в престижном районе и комплексе.  Первый этаж, 1-а спальня с выходом в патио, 1-а ванная, просторная гостиная, кухня американского плана, терраса 24м2 с видом на бассейн, мебель.  Коммунальные услуги 150€ включая все счета.

Цена: 160 000 EUR.

Нагаев Владимир
FakultetCompany – портал деловых услуг.

 

Цель: краткий обзор участия агентств недвижимости на Канарских островах в выставках зарубежной недвижимости в России.

20-22 сентября 2012 года состоялась юбилейная ХХ специализированная выставка «Ярмарка недвижимости» в Челябинске. В рамках выставки приняли участие более 100 компаний, в числе которых банки и кредитные организации, агентства недвижимости, оценочные, страховые, ипотечные компании, строительные фирмы (представители зарубежных стран: Турция, Испания, Болгария, Чехия) и  средства массовой информации.

Посетители имели прекрасную возможность бесплатно проконсультироваться по вопросам недвижимости, связанным с покупкой, продажей, арендой или обменом жилья, что говорит о социальной направленности мероприятия и повышает уровень знаний граждан в данной сфере.  Кроме того, все граждане, посетившие стенд компании «ЦН Елькина 85» получили бесплатные профессиональные консультации специалистов по юридическим вопросам, а так же подарочные сертификаты на оплату риэлторских, юридических или обучающих услуг.

В середине ноября 2012 года в торгово-выставочном комплексе «Тишинка» компания aiGroup в очередной раз провела 19-ю Московскую международную выставку недвижимости Moscow International Property Show. В выставке приняли участие более 200 компаний со всего мира. При этом география представленных стран на выставке с каждым годом увеличивается, так что посетители могли ознакомиться с объектами недвижимости почти любой части света – от Европы до островов в Тихоокеанском регионе. Широкая вариативность свойственна и такой характеристике представленной недвижимости, как ценовая категория. Вниманию потенциальных клиентов участники выставки представляли как объекты эконом-класса, так и элитную недвижимость стоимостью более 1 млн. евро.

По традиции, в рамках выставки была организована программа семинаров, в ходе которой все желающие смогли ознакомиться с самыми разными аспектами зарубежной недвижимости, подробнее узнать о тех или иных объектах в разных странах, познакомиться с профессионалами рынка.

В числе компаний-участников выставки – девелоперы, строительные компании, агентства недвижимости, консалтинговые компании, специалисты по кредитованию, государственные учреждения в области привлечения инвестиций и экономического развития, средства массовой информации и т.д. Таким образом, у каждого посетителя Московской выставки зарубежной недвижимости был шанс не только ознакомиться с объектами недвижимости разных стран и возможностью инвестирования средств, но и получить широкое и весьма объективное представление о современном состоянии рынка.

По словам участников прошлых выставок, организуемых aigroup, российский клиент в целом довольно грамотен в вопросах инвестиций в зарубежную недвижимость, отсюда – высокий интерес к выставке со стороны потребителя. В среднем каждую Property Show, которая проходит два раз в год, посещает более 7000 человек. Столь высокое внимание к зарубежной недвижимости обусловлено несколькими факторами. Это и повысившееся благосостояние россиян, и снизившиеся за время последнего экономического кризиса цены на недвижимость за рубежом, и высокая инвестиционная привлекательность вложений.

В настоящее время появляется все больший интерес россиян к покупке инвестиционной коммерческой недвижимости на Канарских островах. Недвижимость на Тенерифе – это самые выгодные инвестиции для российского бизнеса.

Согласно информации “DOMEX-Недвижимость” самым рейтинговым агентством недвижимости на Канарских островах является LUMINIZA PROPERTY TUR S.L.  Данный факт подтверждает активное участие LUMINIZA PROPERTY TUR S.L. в выставках зарубежной недвижимости проводимых в российских городах Челябинск и Москва в сентябре и ноябре 2012 года. Из всех агентств недвижимости на Канарских островах только LUMINIZA PROPERTY TUR S.L. представило информационный стенд, за что и было отмечено Дипломом организаторами выставки.

Таким образом, можно с уверенностью утверждать, что Первое агентство недвижимости на Канарских островах LUMINIZA PROPERTY TUR S.L. является ведущим оператором недвижимости островной Испании для русских клиентов.

Нагаев Владимир
FakultetCompany – портал деловых услуг.

Что необходимо иметь бизнесмену из России для эффективного ведения бизнеса и вложения инвестиций? Риэлтора – вместо компаса, мобильный телефон  – вместо заветной карты. И в путь!

Тенерифе – крупнейший по площади и наиболее популярный из семи Канарских островов, находится в Атлантическом океане недалеко от северо-западного побережья Африки. Климат здесь ровный и умеренный, а средняя температура колеблется от +18 до +24С.

Транспортная доступность 

Тенерифе связан с Россией как регулярными, так и чартерными авиарейсами из Москвы и Санкт-Петербурга. Из России на Тенерифе отправляется прямой регулярный рейс, который совершает авиакомпания «VIM Aвиа» и Transaero из московского аэропорта Домодедово. Перелет из Москвы на Тенерифе занимает около семи часов.

Чтобы  купить билеты на самолет Санкт-Петербург – Санта-Крус-де-Тенерифе необходимо ознакомиться сначала с расписанием вылетов из Санкт-Петербурга в город Санта-Крус-де-Тенерифе. Основной аэропорт вылета – Пулково. Из Санкт-Петербурга в город Санта-Крус-де-Тенерифе регулярно летает 1 авиарейс, осуществляемый авиакомпанией ГТК Россия. Средняя продолжительность полета – 6 ч 5 мин. Самолеты приземляются в аэропорту Сар Реина София.

Read the rest of this entry »

Подобное объявление сегодня никого не удивит в Испании, пещеры на Канарских островах стали объектами экстра-класса, а цены на них подбираются к сотне тысяч евро.

Туристов не просто удивляют, а ставят в тупик аккуратные домики, которые можно увидеть на Канарах среди неприступных скал. Кто их там построил, зачем залез на такую верхотуру? Но это не просто домики, это, своего рода, лишь «вершина айсберга». Такие сооружения, в виде веранды или террасы,  стало модно возводить при входе в пещеру ее новыми владельцами. Основные помещения спрятаны внутри скалы и скрыты от любопытных глаз туристов. Read the rest of this entry »

На первый взгляд, мы взялись за непосильную задачу – описать пляжи, которые на Канарах везде и всюду, которых великое множество и самых разнообразных. Даже песок на них здесь нескольких разновидностей – черный, белый, вулканический и желтый, обычный. Есть пляжи естественные и с песком, привезенным из Доминиканской Республики или добытым со дна океана землечерпалкой. Какой из них лучше, единого мнения не существует, придется вам решить эту дилемму  для себя самостоятельно.

Read the rest of this entry »

Жанна Владимировна Виноградова, народная артистка России, почетный гражданин Рязани, творческий руководитель Рязанского областного театра драмы,  является давним клиентом и другом компании Luminiza Property Tur S.L.  Она приезжает сюда второй год подряд, посетила острова Тенерифе, Ла Гомера, Гран Канария, Ла Пальма. На Канарские острова Жанну Владимировну  влечет неведомая тайна, о которой она поведала нашему корреспонденту.

Read the rest of this entry »